Sigmaplantsoen 763, Leiden

English version below:

Welkom bij de Sigmaplantsoen 763 in Leiden.

Dit gelijkvloerse appartement met een eigen privéparkeerplaats is perfect geschikt voor een alleenstaande of stel dat centraal wil wonen, maar houdt van comfort en energiezuinigheid. De woning ligt in de eigentijdse woonwijk Cronestein en maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren.

De locatie spreekt tot de verbeelding: op slechts enkele minuten wandelen vind je station Lammenschans, diverse winkels en een supermarkt. Uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Utrecht zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het hart van Leiden.

Einteilung:
Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met een modern intercomsysteem. Via de nette centrale hal heb je toegang tot de bergingen en het parkeerterrein, waar jouw eigen overdekte parkeerplaats op je wacht. De lift brengt je comfortabel naar de vijfde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Fünfte Etage
Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken en praktische ruimtes, zoals een moderne meterkast, een separaat toilet en een berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting. De sfeervolle open keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, Quooker en koel-/vriescombinatie, en grenst direct aan de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds voelt deze heerlijk ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale, zonnige balkon op het westen op, met voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank.

De ruime, lichte slaapkamer, eveneens voorzien van hoge raampartijen, ligt aan de achterzijde van het appartement. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een fraai wastafelmeubel.

Duurzaamheid:
Dit appartement is bijzonder duurzaam uitgevoerd dankzij de :
• Verwarming via WTW (warmte-terugwin-systeem) en zonnecollectoren
• Zonnepanelen
• Volledig HR++glas.
• Energielabel A.

Voor meer informatie over deze woning verwijs ik je graag naar onze exclusieve woningwebsite: sigmaplantsoen763.nl

Besonderheiten:
• Bouwjaar 2015, woonoppervlakte 53 m²
• Energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen
• Maandelijkse bijdrage VVE ca. €108,47,-
• Lift aanwezig
• Privéparkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein
• Berging van 5 m² op de begane grond
• Verwarming via WTW (warmte-terugwin-systeem) en zonnecollectoren
• Zonnig balkon op het westen
• Abgabe nach Absprache

Englische Version:

Welcome to Sigmaplantsoen 763 in Leiden.

This single-level apartment with its own private parking space is perfectly suited for a single person or a couple who want to live in a central location while enjoying comfort and energy efficiency. The property is located in the contemporary residential area Cronestein and is part of a well-maintained complex with an active homeowners’ association (VvE).

The location is highly appealing: within just a few minutes’ walk you will find Lammenschans station, various shops and a supermarket. Main roads towards The Hague, Schiphol and Utrecht are also easily accessible. By bike, you can reach the heart of Leiden within five minutes.

Layout
The building has a secured entrance with a modern intercom system. From the neat central hall you have access to the storage rooms and the parking area, where your own covered parking space awaits you. The lift takes you comfortably to the fifth floor, where the apartment is located.

Fifth floor
Upon entering, you step into a bright hallway that provides access to all rooms and practical spaces, such as a modern fuse box, a separate toilet and a storage/technical room with washing machine connection. The attractive open kitchen is equipped with a dishwasher, combi-oven, 4-burner induction hob, Quooker and fridge-freezer combination, and connects directly to the living room. Thanks to the large windows and high ceilings, this area feels wonderfully spacious and light. From the living room you step out onto the generous, sunny west-facing balcony, with ample space for a comfortable lounge sofa.
The spacious, bright bedroom, also featuring large windows, is located at the rear of the apartment. The adjacent bathroom is fitted with a walk-in shower with rain shower and a stylish washbasin unit.

Sustainability:
This apartment is exceptionally sustainable thanks to:
• Heating via heat recovery system (WTW)
• Solar panels
• Fully HR++ glazing
• Energy label A

For more information about this property, please visit our exclusive property website: sigmaplantsoen763.nl

Besonderheiten:
• Built in 2015, living area 53 m²
• Energy label A
• Full insulation, solar panels
• Monthly service charge for the VvE approx. €108.47
• Lift present
• Private parking space on a secured parking area
• Storage room of 5 m² on the ground floor
• Heating via heat recovery system (WTW) and solar collectors
• Sunny west-facing balcony
• Completion in consultation Lees de volledige omschrijving