Sigmaplantsoen 763

Englische Version unten:

Willkommen bei der Sigmaplantsoen 763 in Leiden.

Dieses Erdgeschossapartment mit eigenem privaten Parkplatz ist perfekt geeignet für eine Single oder ein Paar, das zentral wohnen möchte, aber Komfort und Energieeffizienz liebt. Die Wohnung liegt in der modernen Wohnsiedlung Cronestein und ist Teil eines gut gepflegten Komplexes mit aktiver Eigentümervereinigung.

Die Lage ist faszinierend: In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Lammenschans, verschiedene Geschäfte und einen Supermarkt. Die Ausfallstraßen in Richtung Den Haag, Schiphol und Utrecht sind zudem leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von fünf Minuten in der Innenstadt von Leiden.

Einteilung:
Das Gebäude verfügt über eine abgeschlossene Eingangshalle mit einem modernen Intercom-System. Über die ordentliche zentrale Halle gelangt man zu den Abstellräumen und dem Parkplatz, wo Ihre eigene überdachte Parkfläche auf Sie wartet. Der Aufzug bringt Sie bequem zur fünften Etage, wo sich die Wohnung befindet.

Fünfte Etage
Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken en praktische ruimtes, zoals een moderne meterkast, een separaat toilet en een berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting. De sfeervolle open keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, Quooker en koel-/vriescombinatie, en grenst direct aan de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds voelt deze heerlijk ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale, zonnige balkon op het westen op, met voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank.

Die geräumige, helle Schlafzimmer, ebenfalls mit hohen Fensterbändern ausgestattet, liegt im Hintergrund des Apartments. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche mit Regenduschvorrichtung und einem schönen Waschtischmöbel ausgestattet.

Nachhaltigkeit:
Dieses Apartment ist besonders nachhaltig ausgeführt dank der :
• Erwärung über WTW (Wärmeverteilsystem) und Solarkollektoren
• Sonnenkollektoren
• Vollständiges HR++-Glas.
• Energielabel A.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie leite ich Sie gerne zu unserer exklusiven Immobilienwebsite weiter: sigmaplantsoen763.nl

Besonderheiten:
• Baujahr 2015, Wohnfläche 53 m²
• Energielabel A, vollständige Isolierung, Solarpanels
• Monatliche Beiträge VVE ca. €108,47,-
• Lift aanwezig
• Privater Parkplatz auf einem abgeschlossenen Parkgelände
• Abbruch von 5 m² im Erdgeschoss
• Erwärung über WTW (Wärmeverteilsystem) und Solarkollektoren
• Sonniger Balkon auf der Westseite
• Abgabe nach Absprache

Englische Version:

Willkommen bei Sigmaplantsoen 763 in Leiden.

Diese Ein-Zimmer-Wohnung mit eigenem privaten Parkplatz ist ideal für eine Person oder ein Paar, das in zentraler Lage leben möchte und dabei Komfort und Energieeffizienz genießen will. Das Objekt liegt im modernen Wohngebiet Cronestein und ist Teil eines gut unterhaltenen Komplexes mit aktiver Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE).

Der Standort ist sehr attraktiv: innerhalb weniger Minuten Fußweg erreichen Sie die Haltestelle Lammenschans, verschiedene Geschäfte und einen Supermarkt. Die Hauptstraßen in Richtung Den Haag, Schiphol und Utrecht sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad können Sie das Zentrum von Leiden innerhalb von fünf Minuten erreichen.

Layout
Das Gebäude verfügt über einen sicheren Eingang mit einem modernen Türsprechanlage-System. Aus dem ordentlichen zentralen Flur haben Sie Zugang zu den Lagerräumen und zum Parkbereich, wo Ihnen ein eigener abgeschlossener Parkplatz vorbehalten ist. Der Aufzug bringt Sie bequem in den fünften Stock, wo sich die Wohnung befindet.

Fünften Stock
Beim Betreten betreten Sie einen hellen Flur, der Zugang zu allen Zimmern und praktischen Räumen bietet, wie z. B. einer modernen Sicherungskasten, einem separaten WC und einem Lager-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Die attraktive offene Küche ist mit einer Spülmaschine, Kombi-Ofen, 4-Kochfelder Induktion Herd, Quooker und Kühlschrank-Frostschrank-Kombination ausgestattet und verbindet sich direkt mit dem Wohnzimmer. Dank der großen Fenster und hohen Decken fühlt sich dieser Bereich wundervoll großzügig und hell an. Von der Wohnzimmer aus treten Sie auf den großzügigen, sonnigen West-Balkon, mit ausreichend Platz für ein bequemes Sesselsofa.
Die geräumige, helle Schlafzimmer, das auch über große Fenster verfügt, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche mit Regendusche und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet.

Nachhaltigkeit:
Diese Wohnung ist dank folgender Punkte außergewöhnlich nachhaltig:
• Beheizung über Wärmeverteilsystem (WTW)
• Solarmodule
• Voll HR++-Verglasung
• Energieschilderung A

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere exklusive Immobilienwebsite: sigmaplantsoen763.nl

Besonderheiten:
• Gefertigt im Jahr 2015, Wohnfläche 53 m²
• Energieschilderung A
• Vollisolierung, Solarpanels
• Monatliche Servicegebühr für die VvE ca. €108,47
• Lift vorhanden
• Privater Parkplatz auf einem gesicherten Parkbereich
• Lagerraum von 5 m² im Erdgeschoss
• Beheizung über Wärmeverteilsystem (WTW) und Solarkollektoren
• sonniger, westlicher Balkon
• Abschluss in Beratung Lesen Sie die vollständige Beschreibung